Отправлено: 25.05.06 11:04. Заголовок: забор

Уважаемые соседи! Посмотрите какой симпатичный забор появляется вокруг дома напротив(который строил Северный город)! Завидно... Может и нам пора наводить порядок во дворе? Предлагаю сброситься на забор и пару шлагбаумов. Сразу решится вопрос и о пьяных ночных оргиях на детской площадке и об автомобилях, которые не ездят, а только ржавеют, портя вид двора. А насчёт мест на автостоянке , которых на всех не хватит, то давайте так: кто сбрасываетя, тот и получает места, я вас уверяю, как раз желающих и не будет больше, чем вместит автостоянка.Потом эти места можно будет продавать, из расчёта вложенных средств. Предлагаю свои услуги по составлению сметы.

 Отправлено: 25.05.06 11:10. Заголовок: Re:

а слабо предложить услуги по сбору средств))?
Ориентировочные требования по забору будут составлены на ближайшем заседании Правления на следующей неделе.
Про стоянку много копий было сломано еще на прошлом форуме. Затвердить места невозможно в принципе, потому что земля находится (верней, будет находиться после оформления всех соответствующих документов) в общем пользовании всех дольщиков. Включая тех, кто ходит пешком.

К сведению. Благоустройство дома напротив происходит за счет дольщиков же, разовый сбор для которых при вселении составлял что-то около 12 000 рублей.

 Отправлено: 25.05.06 11:20. Заголовок: Re:

Согласна предложить услуги по сбору средств. А насчет 12000, то это гораздо меньше чем мы платим за автостоянки в год. Только смысл всего "предприятия" теряется, если места не будут затверждены за конкретной машиной. Получится как всегда - кто-то платит, а кто-то пользуется бесплатно. Может брать с тех людей, которые откажутся платить , бумагу с отказом от пользования автостоянкой.

 Отправлено: 25.05.06 12:37. Заголовок: Re:

12 000 вносились не для организации стоянки. Больше того, ни за одним из жильцов не может быть закреплено место на общей территории. Это все равно, как у вас на площадке поставят коммерческий ларек - вы будете этому рады?

 Отправлено: 25.05.06 12:46. Заголовок: Re:

Интересно, а как решится вопрос с оргиями? Разве что площадку на ключ на ночь запирать.

И, по-моему, раз земля будет в общем пользовании всех собственников, а машины будут на ней ставить далеко не все, справедливо было бы брать ежемесячную плату за право пользования автостоянкой (а не только единовременный взнос на ограду).

 Отправлено: 25.05.06 13:35. Заголовок: Re:

Антип Уткин пишет:

цитата:

справедливо было бы брать ежемесячную плату за право пользования автостоянкой

как это может выглядеть и куда пойдут деньги? Вопрос цивилизации парковочных мест может решаться либо на общем собрании, либо голосованием согласно ЖК.

 Отправлено: 25.05.06 14:48. Заголовок: Re:

Выглядеть может очень просто - заплатил - получаешь ключ от шлагбаума. А уж найти применение деньгам...

 Отправлено: 25.05.06 15:24. Заголовок: Re:

так и не понял, кому надо платить? В бюджет ЖК?
И еще раз. Шлагбаум - это лишь гипотеза. Сегодня вложатся 60 человек, а завтра кто-нибудь, 61-й купит машину и скажет - ничего я платить не буду. Это общий двор и я имею такое же право пользоваться парковочным местом, как и все остальные жильцы. Кто будет улаживать конфликт?

 Отправлено: 25.05.06 15:34. Заголовок: Re:

Естественно, платить в бюджет ЖК. А платить я предлагаю за то, что жилец ставит СВОЮ машину на ОБЩУЮ территорию.

А 61-й будет иметь право гулять по этой территории, а вот если захочет поставить машину - будь добр единовременный взнос плюс ежемесячные отчисления...

 Отправлено: 25.05.06 21:22. Заголовок: Re:

А чем весь этот проект отличается от стоянки через дорогу? Забор - есть, шлагбаум - есть, деньги - платишь. Тогда давайте сделаем как в цивилизованных странах - вообще запретим въезд авто на придомовую территорию. Куча проблем отпадет сама собой. Еще бы помойку перерегистрировать куда-нибудь поближе к дороге - еще куча проблем долой.
А если по существу, то за уборку придомовой территории, как и за собственно, общественные места, большинство жильцов платит и вводить доп. платежи не получится. Ограничить въезд на территорию двора посторонних машин с помощью шлагбаума - это реально. А еще - реальная сила - это собрание, особенно, если удастся собрать большинство и без неплательщиков.

 Отправлено: 26.05.06 10:46. Заголовок: Re:

ничего не выйдет. У меня был опыт борьбы с такими вот застолбленными стоянками. В Московском районе.

Никакие собрание, не помогут, яздесь живу - имею право. Мне тогда отказали в постановке моей машины бесплатно в моем дворе. Я позвонил в администрацию района, и спросил легальная ли автостоянка во дворе N. Через два дня ко мне подошел охранник и сказал что я могу ставить машину бесплатно.

 Отправлено: 26.05.06 11:36. Заголовок: Re:

Тут вопрос в статусе земельного участка - пока он официально ничей, любые шлагбаумы будут незаконны, а если участок в аренде ТСЖ - тут уже все зависит от договора аренды и позиции самого ТСЖ.

 Отправлено: 26.05.06 12:18. Заголовок: Re:

Антип Уткин
и в любом случае - будет общее место... Разделение на мое - не мое - незаконно.

 Отправлено: 26.05.06 21:16. Заголовок: Re:

Установка шлагбаумов, даже без забора, предотвратит проезд и стоянку в нашем дворе чужих машин, а против этого, я думаю, никто возражать не будет. А хватило или не хватило места во дворе - это уже лотерея, но ничьи права не будут ущемлены.

 Отправлено: 26.05.06 21:31. Заголовок: Re:

резонный вопрос - а кто будет управлять шлагбаумом? И как определять свои-чужие? Когда-то была мысль поставить управляемый магнитной картой модуль, но это все деньги. И кто захочет это делать?

Да, оффтопом, вчера произошла пренеприятнейшая история, из-за которой призыв, сделанный здесь утрачивает всякий смысл. Сейчас мы будем устанавливать пожарные шланги (с замками на красных дверях), угрожая судебными исками призывать владельцев демонтировать железные двери, отсекающие площадки от лифтов и черных лестниц. Потому что именно такое предписание получено от пожарной службы города благодаря инициативности некоторых наших жильцов. К сведению, двери во двор в 4-й парадной открываться не станут. Потому что оснований для этого пожарная комиссия не нашла.

 Отправлено: 27.05.06 12:32. Заголовок: Re:

Это как же так можно инициативу проявлять, чтобы навредить всему дому(я в смысле того, что опять могут участиться кражи, если уберут жел. двери)?!

 Отправлено: 27.05.06 18:26. Заголовок: Re:

Romikson пишет:

цитата:

угрожая судебными исками призывать владельцев демонтировать железные двери, отсекающие площадки от лифтов и черных лестниц.

Т.е. ради пожарных шлангов, я должна снять две двери, которые меня защищают? Или я чего то не поняла?
Простите, но это кретинизм. Меня один раз обокрали, затем была еще одна попытка. Я тогда тоже буду "угрожать судебными исками". У меня, простите, ребенок 4-х, я хочу БЕЗОПАСНОСТИ для него и себя. А дать мне по голове, подкараулив с черной лестницы, ничего не стоит.

 Отправлено: 27.05.06 21:26. Заголовок: Re:

Тему краж подробно обсосали еще на старом форуме. Кончилось там примерно так - часть народу подключилась к УВО, кто-то поставил себе железные двери на квартиру, а кто-то съэкономил и поставил общие железные двери. Такая вот была петрушка. Лично у меня - УВО, подключился после того, как два раза обокрали соседку - пока никаких попыток не замечал. А про железные двери на черную лестницу все вспомнят во время пожара, когда в панике будут искать ключи или когда ее заклинит. Это знают пожарники и поэтому мешают Вам жить.
По-поводу управления шлагбаумом - вообще-то они управляются небольшим брелком по радиочастоте не вылезая из машины или для пропуска мусоровозов и пожарных - прямо из дежурки. А по-поводу спонсорства - это наша любая тема - все смотрим в раздел "неплательщики". Ведь если бы у дома были лишние деньги, то их всегда можно потратить на благое дело, в том числе и на охрану.

 Отправлено: 27.05.06 21:38. Заголовок: Re:

maria
maria пишет:

цитата:

Т.е. ради пожарных шлангов, я должна снять две двери, которые меня защищают?

если Вы из 4-й парадной, обратитесь в одну из квартир, которая проинициировала глобальную проверку письмом в Управление. И, по словам инициаторши, это только начало.
Это - не жалоба и не кляуза со стороны руководства дома, а простая констатация фактов. Предписание и штраф уже выписаны. Про железные двери было сказано буквально следующее: под угрозой насильственного срезания дверей и освобождения пожарных проходов уведомить жильцов убрать металлические отсечки со стороны черной лестницы и лифтовой. В противном случае составлять исковые заявления в суд на тех, кто это делать отказывается.

Ирония судьбы, но на нашей площадке двери появились меньше месяца назад))

 Отправлено: 28.05.06 10:37. Заголовок: Re:

Romikson пишет:

цитата:

если Вы из 4-й парадной, обратитесь в одну из квартир, которая проинициировала глобальную проверку письмом в Управление. И, по словам инициаторши, это только начало.

Да, я из 4-ой парадной. А что побудило ее на этот непонятный шаг, Вы не знаете? Для меня это более чем странно. С удовольствием бы с ней пообщалась. И думаю ни я одна.

цитата:

Тему краж подробно обсосали еще на старом форуме. Кончилось там примерно так - часть народу подключилась к УВО, кто-то поставил себе железные двери на квартиру, а кто-то съэкономил и поставил общие железные двери. Такая вот была петрушка. Лично у меня - УВО, подключился после того, как два раза обокрали соседку - пока никаких попыток не замечал. А про железные двери на черную лестницу все вспомнят во время пожара, когда в панике будут искать ключи или когда ее заклинит. Это знают пожарники и поэтому мешают Вам жить.

Я помню эти обсуждения.
У меня тоже УВО. И уже ОЧЕНЬ давно. Благодаря им вторая кража нашей квартиры не состоялась.
Но при открытой двери на черную лестницу у меня нет уверенности в собственной безопасности.

 Отправлено: 28.05.06 10:42. Заголовок: Re:

maria пишет:

цитата:

А про железные двери на черную лестницу все вспомнят во время пожара, когда в панике будут искать ключи или когда ее заклинит. Это знают пожарники и поэтому мешают Вам жить.

Пожарные, конечно, правы. Но что чаще бывает: пожар или нападение? И потом мои двери не мешают жильцам с других этажей спуститься вниз. А у нас на лестничной клетке ключи есть у ВСЕХ. Спасиние утопающих дело рук самих утопающих. Может я не права конечно, но нападений и краж я боюсь больше пожаров.